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Avenue Louise 326
1050 Bruxelles

Surélever la tour existante de 3 niveaux, dont 2 niveaux de bureau et 1 niveau Sky bar (accessoire aux bureaux) et aménager le bâtiment arrière en commerce et rehausser cette partie de 3 niveaux de bureaux

Base légale

Modifier la destination ou l'utilisation de tout ou partie d'un bien bâti chap. II et chap. III, section 3 de l'arrêté

Construire, reconstruire, transformer et/ou placer une installation fixe avec l'intervention obligatoire d'un architecte chap. II et chap. III, section 1, sous-section 1 de l'arrêté

Charges d'urbanisme
Fait générateur Montant
CoBAT
Arrêté du gouvernement 680.200,00 €
En numéraire Total 775.300,00 €
Affectation Superficie
Voiries Superficie indéterminée
Charges obligatoires :
au financement du réaménagement des rues Vilain XIIII et rue du Lac, initié par la Ville et à proximité immédiate du projet (680.200,00 €)

Charges facultatives :
la rehausse du bâtiment triangulaire à l‘arrière de la tour nécessite l’abattage et la replantation d’arbres à une distance plus importante qu’actuellement, dans la zone de stationnement ; qu’afin de garantir la cohérence des aménagements périphériques au projet et la recréation d’alignements continus, cette intervention devrait se prolonger sur toute la longueur des voiries concernées et pas uniquement sur celle du socle rehaussé
95.150,00 € de charges facultatives (en plus de la charge obligatoire) pour la réalisation de ces travaux qui doivent être réalisés par la Ville de Bruxelles
Modifications des superficies plancher
Affectation Existant Projeté Autorisé Différence
Commerce 1.276 m² 287 m² 287 m² -989 m²
Grand commerce spécialisé 0 m² 1.441 m² 1.441 m² 1.441 m²
Bureau 26.238 m² 29.639 m² 29.639 m² 3.401 m²
Charge: 3.401,00 x 200,00  € 680.200,00  €
Historique des demandes

Demandes de permis à la localisation similaire

Ligne du temps
Références
Référence régionale 04/SFD/1896290
Référence communale SAISINE_L1382/2021
Version 1
Dossier en saisine 04/PU/1826957

Demande de permis d'urbanisme
Les actes et travaux soumis à permis d'urbanisme sont listés par le Code Bruxellois de l'Aménagement du Territoire (CoBAT).

Le fonctionnaire délégué de la Région de Bruxelles-Capitale est l'autorité délivrante pour cette demande de permis.
Chronologie
Dépôt 28-03-2023
Délai pour délivrer le permis 45 jours
Notification de la décision 07-04-2023
Validité du permis 07-04-2026
Instances d'avis
Aucune instance d'avis renseignée
Question technique sur le dossier

info@urban.brussels
ou via le gestionnaire de la commune.

Dans vos communications, précisez la référence régionale et la commune concernée

Données publiques