Samenvoegen van een hotel op n°23 en een opbrengstgebouw en handelspand op n°21 met verbouwing van het interieur om een horecaruimte (drank en consumptie ter plaatse) op het gelijkvloers en nieuwe hotelkamers op de verdiepingen in te richten, verhogen van het aantal kamers van 12 tot 19, verbouwen van de zolder van n°21 tot een woning (1 duplex 2 k.), creëren van dakkapellen aan de voor en achtergevel, inrichten van een studio toegankelijk voor PBM op het gelijkvloers van n°23, verhogen van de liftschuur, renoveren van de gevels en verbouwen en isoleren van de gevel van n°3 Populierstraat aan de buitenkant