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Chaussée de Haecht
1140 Evere

Demande de modification de permis par rapport au permis n°2021-102-10
Suite à la réalisation d'essais de sol, il s'avère que l'ensemble du système de fondation initialement prévu doit être revu, des pieux sécants doivent être réalisées et des caves doit être réalisée sur l'ensemble du bâtiment.
Des modifications minimes sont également apportée au niveau des baies, ce sont plus des ajustement technique: divisons des baie de le cage d'escalier en deux ( une seul ouvrant de 1m60/2m80 est complique a manipuler, et les charnière ne sont pas garantie pour ce poids de vitrage) . La division de ces deux châssis sera les même que la division du châssis de la porte d'entrée.
Les allèges des fenêtres des studios du rez de chaussée sont revue afin d'être au dessous du niveau du trottoir et du sol ( afin d'éviter tout risque d'infiltration par ces point sensible)
Pour les fenêtres d'angle, vue le principe de préfabrication de la structure bois en atelier, il est impératif d'avoir un poteau structurel dans les angle, les dimensions des baie sont donc légèrement modifiées, tout en s'assurance de respecter le surface minimum de vitrage par logement.
Afin de rendre le projet encore plus éco-responsable, il a été décidé de se passer de combustible fossile pour le chauffage, la chaudière gaz initialement prévue sera remplacer par une Pompe a chaleur.
pour un question de gestion de cout, dans cette période où nous devons faire face a un inflation important, il a été décidé de remplacer la paille dans l'ossature par de la laine de bois. La volonté est de garder un isolant bio-sourcée, et de maintenir les même valeurs d'isolation qu'initialement prévues, tout en gardant le coût de la construction sous control. Le maître d'ouvrage, vu les devis déjà reçu, souhaite faire évoluer l'aspect des façades pour des raisons économiques, afin de maintenir le projet viable d'un point de vue financier, sans pour autant rogner sur le qualité des logements (confort et faible charges pour les occupants), les gardes corps seront modifier comme proposer sur les plan.s.

Base légale

Construire, reconstruire, transformer et/ou placer une installation fixe avec l'intervention obligatoire d'un architecte chap. II et chap. III, section 1, sous-section 1 de l'arrêté

Autre

Modifications des superficies plancher
Affectation Existant Projeté Autorisé Différence
Logement 0 m² 281 m² À déterminer 281 m²
Historique des demandes

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Ligne du temps
Références
Référence régionale 06/PU/1938705
Version 1

Demande de permis d'urbanisme
Les actes et travaux soumis à permis d'urbanisme sont listés par le Code Bruxellois de l'Aménagement du Territoire (CoBAT).

La commune est l'autorité délivrante pour cette demande de permis, conformément à la règle générale qui indique qu'en Région bruxelloise la délivrance des permis d'urbanisme relève de la compétence des communes (collège des bourgmestre et échevins).
Chronologie
Dépôt 29-03-2024
Notification de la décision
Instances d'avis
Aucune instance d'avis renseignée
Données publiques