Leuvensesteenweg 369-383
1030 Schaarbeek

Openbaar onderzoek afgerond

Uitgebreide renovatie, inclusief gedeeltelijke afbraak en reconstructie, met het oog op de ontwikkeling van een winkelruimte, een parkeergarage met 59 plaatsen, woningen (5 studio's, 2 eengezinswoningen), de bouw van een nieuw gebouw met 5 eenheden, de lichte renovatie van een woongebouw met 8 eenheden en de inrichting van het commerciële dak.


Schaarbeek Urban.brussels Effectenrapport Gemengd

Wettelijke basis

Zie hoofdstuk II en hoofdstuk III, afdeling 1, subsectie 1 van het besluit Bouwen, herbouwen, transformeren en/of plaatsen van een vaste installatie met verplichte tussenkomst van een architect
Zie hoofdstuk II en hoofdstuk III, afdeling 3 van het besluit Wijzigen van het aantal woningen in een bestaand gebouw

Openbaar onderzoek

van donderdag 22 januari 2026 tot vrijdag 20 februari 2026

Adviesverlenende instanties

  • Access And Go

    Adviesinstantie gespecialiseerd in toegankelijkheid en specifieke behoeften van personen met beperkte mobiliteit.

  • BMA - Bouwmeester

    Bouwmeester - Maître Architecte belast met het bevorderen van kwaliteitsvolle architectuur in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vanuit een onafhankelijke positie.

    s :

    En conclusion, certains aspects du projet doivent être retravaillés. Tout d’abord, il est nécessaire de se renseigner sur la situation de droit des maisons à démolir. Lors de leur reconstruction, les raccords avec le bâti existant devront être soignés. Ensuite, le pan de façade aveugle doit être retravaillé. La possibilité de rendre les toitures accessibles à tous les occupants de l’îlot doit également être étudiée. Pour ce qui est des logements, il est demandé d’apporter des précisions concernant les accès et de prévoir davantage de mixité au niveau de leur typologie. En ce qui concerne les livraisons, celles-ci doivent s’effectuer de manière à ne pas nuire à la mobilité ainsi qu’aux habitants des logements. La Commune, quant à elle, exprime la volonté d’effectuer les livraisons via la chaussée de Louvain. Une note de mobilité détaillée à propos des livraisons devra être fournie et les demandeurs devront proposer une solution d’aménagement des livraisons qui tiendra compte des différentes contraintes. Par ailleurs, il est indispensable de s’assurer que les véhicules qui entrent et sortent du parking ne gênent pas la circulation de la chaussée de Louvain. Enfin, davantage d’emplacements vélos ainsi que des places pour des vélos cargos devront être prévus pour le commerce et les logements.

    Advies van de Bouwmeester (augustus 2024)

  • SIAMU

    Dienst voor brandbestrijding en dringende medische hulp in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

  • Sibelga

    Beheerder van het distributienetwerk voor elektriciteit en gas in Brussel.

  • Vivaqua

    Maatschappij verantwoordelijk voor het beheer van drinkwater en riolering in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

  • Overlegcommissie

    Lokale commissie belast met de beoordeling van vergunningsaanvragen en het geven van advies.

    Advies van de Overlegcommissie (maart 2026)

  • College van Burgemeester en Schepenen

    Uitvoerend orgaan van de Brusselse gemeenten.

Wijzigingen vloeroppervlakte
Bestemming Bestaand Gepland Toegelaten Verschil
Woning 2.434 m² 2.880 m² - 446 m²
Groot gespecialiseerd bedrijf 5.910 m² 0 m² - -5.910 m²
Andere 0 m² 2.481 m² - 2.481 m²
Handel 0 m² 2.652 m² - 2.652 m²

Overzicht van de aanvragen

Vergunningsaanvragen op de gelijkaardige locatie, sinds 1970.

Tijdslijn

Luchtbeeld
Luchtbeeld UrbIS

Referenties

Gewestelijke referentie 15/PFD/1952778
Gemeentelijke referentie 2025/311=179/369-383
Versie 1
Referentie gemengd karakter IPE/1B/2024/1952548

gemengde vergunning: gelijktijdige behandeling van de stedenbouwkundige vergunning en van de milieuvergunning

Subtype: PFD
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd door de GA

De gemachtigde ambtenaar van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is de vergunningverlenende instantie voor deze vergunningsaanvraag.

De termijn voor de bekendmaking van de uiteindelijke beslissing tot aflevering of weigering van de vergunning worden bepaald door het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO). Ze lopen vanaf de verzending van het ontvangstbewijs van het volledige dossier, en variëren naargelang de aanvraag, in functie van de verschillende onderzoeksdaden of acties waaraan de vergunningsaanvraag onderworpen is.

Chronologie

Verzending 29-07-2024
Indiening 29-07-2024
Onvolledig dossier 12-09-2024
Aanvullingen 18-12-2024
22-10-2025
Volledig dossier 05-12-2025
Openbaar onderzoek 22-01-2026
20-02-2026
Siamu 11-02-2026
Overlegcommissie 19-03-2026
Beslissing (kennisgeving)
Uitvoering
Geldigheid

Technische vraag over het dossier

info@urban.brussels
of via de gemeentebeheerder

Vermeld in je communicatie de gewestelijke referentie en de betreffende  :
15/PFD/1952778 (Schaarbeek)

Openbare gegevens