Ninoofsesteenweg 41
1080 Sint-Jans-Molenbeek

Aankomend openbaar onderzoek

De verhoging met 2 bouwlagen (van G+2+T naar G+4) voor de creatie van een duplexwoning en de regularisatie van de wijziging van het gebruik van een handelszaak naar een handelszaak met keuken en verbruik ter plaatse (67 m²) op de Ninoofsesteenweg 41, en op de Onafhankelijkheidsstraat 2: de regularisatie van de bestemmingswijziging van het gebouw naar 3 woningen + een garage op het gelijkvloers, het afsluiten van de binnenplaats op het gelijkvloers en de 1e verdieping, de gedeeltelijke afsluiting van de binnenplaats op de 3e verdieping, het toevoegen van dakkapellen en de wijziging van de voorgevel.


Sint-Jans-Molenbeek

Wettelijke basis

Zie hoofdstuk II en hoofdstuk III, afdeling 1, subsectie 1 van het besluit Bouwen, herbouwen, transformeren en/of plaatsen van een vaste installatie met verplichte tussenkomst van een architect
Zie hoofdstuk II en hoofdstuk III, afdeling 3 van het besluit Wijzigen van de bestemming of het gebruik van een geheel of een deel van een gebouwd goed
Zie hoofdstuk II en hoofdstuk III, afdeling 3 van het besluit Wijzigen van het aantal woningen in een bestaand gebouw

Openbaar onderzoek

van dinsdag 25 augustus 2026 tot dinsdag 8 september 2026

Adviesverlenende instanties

  • SIAMU

    Dienst voor brandbestrijding en dringende medische hulp in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

  • Gemachtigde ambtenaar

    Gewestelijke autoriteit bevoegd voor het afleveren van stedenbouwkundige vergunningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

  • Overlegcommissie

    Lokale commissie belast met de beoordeling van vergunningsaanvragen en het geven van advies.

Wijzigingen vloeroppervlakte
Bestemming Bestaand Gepland Toegelaten Verschil
Ambachtelijke productieve activiteiten 256 m² 0 m² - -256 m²
Woning 314 m² 555 m² - 241 m²
Hotelinrichting 0 m² 58 m² - 58 m²
Handel 178 m² 178 m² - 0 m²

Overzicht van de aanvragen

Vergunningsaanvragen op de gelijkaardige locatie, sinds 1970.

Tijdslijn

Luchtbeeld
Luchtbeeld UrbIS

Referenties

Gewestelijke referentie 12/PU/2034316
Gemeentelijke referentie PU-39309
Versie 1

Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning
De handelingen en werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning is vereist, worden opgesomd in het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO)

Subtype: PU
Bouwvergunning privé aanvrager

de gemeente is de vergunningverlenende instantie voor deze vergunningsaanvraag, conform de algemene regel die stelt dat de afgifte van de stedenbouwkundige vergunningen in het Brussels Gewest tot de bevoegdheid van de gemeenten behoort (college van burgemeester en schepenen)

De termijn voor de bekendmaking van de uiteindelijke beslissing tot aflevering of weigering van de vergunning worden bepaald door het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO). Ze lopen vanaf de verzending van het ontvangstbewijs van het volledige dossier, en variëren naargelang de aanvraag, in functie van de verschillende onderzoeksdaden of acties waaraan de vergunningsaanvraag onderworpen is.

Chronologie

Verzending 05-06-2026
Indiening 05-06-2026
Volledig dossier 09-07-2026
Openbaar onderzoek 25-08-2026
08-09-2026
Overlegcommissie 15-09-2026
Beslissing (kennisgeving)
Uitvoering
Geldigheid

Openbare gegevens