Kolenmarkt 5
1000 Brussel

Openbaar onderzoek afgerond

Enerzijds de regularisatie van de werken uitgevoerd tussen 1999 en 2004: de verbouwing met volumewijziging, van het type façadisme met overdekking van de binnenkoer over vier niveaus, de vervanging van alle schrijnwerkelementen aan de voorgevel, de wijziging van de bestemming van het handelsgelijkvloers naar een bar, en de inrichting van drie wooneenheden op de verdiepingen (één duplexstudio, één appartement met één slaapkamer en één duplex met één slaapkamer) en anderzijds de heropbouw van een dak met drie hellingen en twee dakkapellen


Brussel

Wettelijke basis

Zie hoofdstuk II en hoofdstuk III, afdeling 1, subsectie 1 van het besluit Bouwen, herbouwen, transformeren en/of plaatsen van een vaste installatie met verplichte tussenkomst van een architect
Zie hoofdstuk II en hoofdstuk III, afdeling 3 van het besluit Wijzigen van de bestemming of het gebruik van een geheel of een deel van een gebouwd goed

Openbaar onderzoek

van donderdag 21 mei 2026 tot donderdag 4 juni 2026

Adviesverlenende instanties

  • KCML

    Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen. Onafhankelijke adviesinstantie die de Regering adviseert over erfgoedbehoud in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

    La CRMS se prononce sur les interventions extérieures et tout particulièrement en façade avant, le reste des interventions ne portant pas atteinte à la zone de protection de la Fontaine du Cracheur.

    Les interventions proposées ayant une incidence sur la façade avant sont globalement positives : - la toiture plate aménagée au 4ème étage avant avec son grand et haut garde-corps en bois est supprimée et une toiture à versants est récrée. Les deux lucarnes prévues dans la pente du versant avant de la nouvelle toiture s'alignent parfaitement sur les travées des baies des étages inférieures, sont dotées de garde-corps en fer forgé identiques et permettent un éclairage pour les logements sous toiture, ce qui était de toute façon recommandé par la commission de concertation dès 2018. La proportion de ces 2 lucarnes est tout à fait raisonnable et s'inscrit en outre dans une expression proche du voisin (nr 3 Marché au Charbon) - les châssis au deuxième étage, qui avaient été fortement modifiés, retrouvent leur imposte d'origine redessinée et s'alignent ainsi sur les divisions des autres niveaux - tous les nouveaux châssis en façade avant sont en bois, de teinte blanche comme à l'origine

    Par conséquent, la CRMS émet un avis favorable.

    Het adviesdocument van de KCML met betrekking tot deze vergunningsaanvraag is hier beschikbaar :
    BXL22152_760_PU%E2%80%AF_Marche%20au%20Charbon_5.pdf

  • Gemachtigde ambtenaar

    Gewestelijke autoriteit bevoegd voor het afleveren van stedenbouwkundige vergunningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

  • Overlegcommissie

    Lokale commissie belast met de beoordeling van vergunningsaanvragen en het geven van advies.

    Advies van de Overlegcommissie (juni 2026)

  • SIAMU

    Dienst voor brandbestrijding en dringende medische hulp in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Wijzigingen vloeroppervlakte
Bestemming Bestaand Gepland Toegelaten Verschil
Woning 138 m² 220 m² - 82 m²

Overzicht van de aanvragen

Vergunningsaanvragen op de gelijkaardige locatie, sinds 1970.

Tijdslijn

Luchtbeeld
Luchtbeeld UrbIS

Referenties

Gewestelijke referentie 04/PU/2002770
Gemeentelijke referentie M853/2025
Versie 1

Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning
De handelingen en werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning is vereist, worden opgesomd in het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO)

Subtype: PU
Bouwvergunning privé aanvrager

de gemeente is de vergunningverlenende instantie voor deze vergunningsaanvraag, conform de algemene regel die stelt dat de afgifte van de stedenbouwkundige vergunningen in het Brussels Gewest tot de bevoegdheid van de gemeenten behoort (college van burgemeester en schepenen)

De termijn voor de bekendmaking van de uiteindelijke beslissing tot aflevering of weigering van de vergunning worden bepaald door het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO). Ze lopen vanaf de verzending van het ontvangstbewijs van het volledige dossier, en variëren naargelang de aanvraag, in functie van de verschillende onderzoeksdaden of acties waaraan de vergunningsaanvraag onderworpen is.

Chronologie

Verzending 24-09-2025
Indiening 24-09-2025
Onvolledig dossier 17-10-2025
Aanvullingen 31-03-2026
Volledig dossier 19-05-2026
Openbaar onderzoek 21-05-2026
04-06-2026
Siamu 08-06-2026
Overlegcommissie 16-06-2026
Beslissing (kennisgeving)
Uitvoering
Geldigheid

Openbare gegevens