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Rue Lebeau 2-18
1000 Bruxelles

Référence régionale 04/PFD/1831759
Référence communale L1725/2022
Référence mixité IPE/1B/2022/1832335
Le fonctionnaire délégué de la Région de Bruxelles-Capitale est l'autorité délivrante pour cette demande de permis.
Permis mixte: instruction simultanée des demandes de permis d'urbanisme et d'environnement
Dans certains cas, la délivrance du permis est subordonnée à la réalisation ou au paiement de charges. Les charges peuvent être exigées en nature (travaux de construction) ou en espèces (versement d'une somme d’argent). Registre des charges d'urbanisme
Les délais pour délivrer le permis sont fixés par le Code Bruxellois de l'Aménagement du Territoire (CoBAT), à partir du lendemain de l'envoi de l’accusé de réception du dossier complet. Ils varient d’une demande à l’autre, en fonction des différentes mesures d’instruction ou événements auxquels est soumise la demande de permis.
 Enquête publique du mercredi 16 août 2023 au jeudi 14 septembre 2023. La liste complète des enquêtes publiques en cours se trouve ici. Les documents soumis à l'enquête publique sont déposés, pendant la durée de l'enquête, aux fins de consultation par le public, à la maison communale de chacune des communes concernées. Ils doivent également être mis à disposition sur Internet. OpenPermits remplit ce rôle. Vous pouvez aussi recevoir des alertes personnalisées.
L'autorité délivrante peut accorder le permis purement et simplement, l’assortir de conditions ou le refuser. La décision est notifiée au demandeur par courrier recommandé.
Détection de données incohérentes
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Construire, reconstruire, transformer et/ou placer une installation fixe avec l'intervention obligatoire d'un architecte

Objet de la demande

Demande initiale : rénover trois immeubles de bureau, démolir les autres immeubles de bureaux situés sur la parcelle, reconstruire un immeuble à appartements de 65 logements et un immeuble accueillant un hôtel de 150 chambres, aménager des commerces aux rez-de-chaussée des différents immeubles et aménager un parking en sous-sol de 190 emplacements. Demande modifiée : rénover et transformer quatre immeubles de bureau, démolir l'immeuble de bureau situé sur la rue Lebeau et y reconstruire un immeuble à appartements de 64 logements, aménager des commerces aux rez-de-chaussée des différents immeubles et aménager un parking en sous-sol de 158 emplacements.

Chronologie

Étape Date
Dépôt 11-02-2022
Début d'enquête publique 16-08-2023
Fin d'enquête publique 14-09-2023
Commission de concertation 24-10-2023
 Suspension (Projet modifié) 06-11-2023
 Fin de la suspension 20-12-2023
Notification de la décision 09-02-2024
Début des travaux 14-03-2024
Validité du permis 09-02-2027

Instances d'avis

Bruxelles Environnement
Bruxelles Mobilité
Vivaqua
Commission royale des Monuments et des Sites
Access And Go
Siamu
Commission de Sécurité ASTRID (SPF Intérieur)
Collège communal
Commission de concertation

Charges d'urbanisme

Fait générateur Montant
CoBAT
Arrêté du gouvernement   450.125,00 €
En numéraire Total 450.125,00 €
Affectation Superficie
Espaces, équipements et/ou bâtiments publics Superficie indéterminée
Voiries Superficie indéterminée

Modifications des superficies plancher

Affectation Existant Projeté Autorisé
Bureau 53.365 m² 51.832 m² Donnée manquante
Logement 0 m² 8.281 m² Donnée manquante
Commerce 655 m² 1.994 m² Donnée manquante

Historique des demandes

Demandes de permis à la localisation similaire

Dépôt Référence Notification Statut
28-02-2024 04/CL3/1934783 08-03-2024
14-02-2024 04/IPEEXT/1932847 20-03-2024
20-11-2023 04/CL3/1923498 04-01-2024
16-11-2023 04/IPETMP/1923386 07-12-2023
17-02-2022 04/IPE/1832335 25-01-2024
11-07-2019 04/PFD/1719170
04-12-2014 PU/554436
07-06-2010 ENS/519407 27-01-2011
02-12-2008 PU/521239 09-12-2009
01-12-2008 04/PFD/220670
29-09-2008 PU/521432 16-09-2009
15-03-2007 PU/518403 04-12-2007
15-03-2007 PU/518404
08-03-2007 PU/518433 19-12-2007
29-11-2006 04/PFU/178979
30-03-2006 PU/514987 03-01-2007
30-03-2006 PU/514988 18-12-2006
14-07-2005 PU/515609 17-05-2006
17-02-2003 04/PFD/147730 09-09-2003
21-12-2001 04/PFD/140494 16-04-2003

Ligne du temps