Chaussée de Gand 1434
1082 Berchem-Sainte-Agathe

Démolir et transformer partiellement un complexe de bâtiments en vue de la reconstruction qui accueillera des logements, un hôtel, un bureau, un équipement d'intérêt collectif et des espaces ouverts végétalisés.


Berchem-Sainte-Agathe Urban.brussels Étude d'incidences Mixte 8 arbres à abattre

Base légale

cfr chap. II et chap. III, section 1, sous-section 1 de l’arrêté Construire, reconstruire, transformer et/ou placer une installation fixe avec l'intervention obligatoire d'un architecte

Instances d'avis

  • Access And Go

    Instance d'avis spécialisée dans l'accessibilité et les besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.

  • Astrid

    Réseau de télécommunications sécurisé pour les services de secours et de sécurité en Belgique.

  • BMA - Maître architecte

    Bouwmeester - Maître Architecte chargé de promouvoir une architecture de qualité en Région bruxelloise, depuis une position indépendante.

    En conclusion, malgré des intentions louables, le projet souffre d'un manque de finesse dans l'aménagement des lieux. Les recommandations formulées visent à améliorer l'intégration architecturale et l’habitabilité du projet. L’avis BMA est négatif.

    Avis du Maître Architecte (avril 2025)

  • Bruxelles Mobilité

    Administration régionale en charge des infrastructures et de la mobilité en Région bruxelloise.

  • Infrabel

    Gestionnaire de l'infrastructure ferroviaire en Belgique.

  • SIAMU

    Service d'incendie et d'aide médicale urgente de la Région bruxelloise.

  • Commission de concertation

    Commission locale chargée d’examiner les demandes de permis et de rendre des avis consultatifs.

  • Collège communal

    Organe exécutif des communes bruxelloises.

Modifications des superficies plancher
Affectation Existant Projeté Autorisé Différence
Équipement d'intérêt collectif ou de service public 0 m² 749 m² - 749 m²
Logement 0 m² 18.394 m² - 18.394 m²
Établissement hôtelier 0 m² 12.790 m² - 12.790 m²
Activités logistiques 22.528 m² 0 m² - -22.528 m²
Bureau 1.544 m² 106 m² - -1.438 m²

Historique des demandes

Demandes de permis à la localisation similaire, depuis 1970.

Ligne du temps

Vue aérienne
Vue aérienne UrbIS

Références

Référence régionale 03/PFD/1965826
Version 1
Référence mixité IPE/1A/2025/1982324

Permis mixte: instruction simultanée des demandes de permis d'urbanisme et d'environnement

Sous-type: PFD
Permis d'urbanisme délivré par le FD

Le fonctionnaire délégué de la Région de Bruxelles-Capitale est l'autorité délivrante pour cette demande de permis.

Les délais pour délivrer le permis sont fixés par le Code Bruxellois de l'Aménagement du Territoire (CoBAT), à partir du lendemain de l'envoi de l’accusé de réception du dossier complet. Ils varient d’une demande à l’autre, en fonction des différentes mesures d’instruction ou événements auxquels est soumise la demande de permis.

Chronologie

Envoi 03-12-2024
Dépôt 03-12-2024
Dossier incomplet 09-01-2025
Compléments 07-04-2025
17-09-2025
Dossier complet 30-07-2025
Avis siamu 22-09-2025
Décision (notification)
Mise en œuvre
Validité

Question technique sur le dossier

info@urban.brussels
ou via le gestionnaire de la commune

Dans vos communications, précisez la référence régionale et la commune concernée :
03/PFD/1965826 (Berchem-Sainte-Agathe)

Données publiques